親家建設(shè)以得標(biāo)總價(jià)6億8,666萬(wàn)元獨(dú)家得標(biāo)中正區(qū)臨沂段地上權(quán)標(biāo)售，換算每坪139.8萬(wàn)，溢價(jià)率0.25％
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  • 親家建設(shè)以得標(biāo)總價(jià)6億8,666萬(wàn)元獨(dú)家得標(biāo)中正區(qū)臨沂段地上權(quán)標(biāo)售，換算每坪139.8萬(wàn)，溢價(jià)率0.25
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2015年3月16日公告推出第2批11宗精華區(qū)大面積國(guó)有土地辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，4月20日開標(biāo)結(jié)果，標(biāo)脫臺(tái)北市中正區(qū)、臺(tái)中市北區(qū)、梧棲區(qū)及臺(tái)南市安平區(qū)土地等4宗，決標(biāo)權(quán)利金總金額達(dá)新臺(tái)幣15億餘元。
 
臺(tái)北市中正區(qū)臨沂段土地，近捷運(yùn)東門站、東門市場(chǎng)，生活及交通便利，以權(quán)利金6億8,666萬(wàn)元標(biāo)脫；眾所矚目之臺(tái)中市北區(qū)水源段土地位於臺(tái)中市知名的一中商圈內(nèi)，商業(yè)活動(dòng)盛行，有19隊(duì)人馬投標(biāo)，以權(quán)利金6億8,888萬(wàn)餘元標(biāo)脫，超過(guò)權(quán)利金底價(jià)216％；臺(tái)中市梧棲區(qū)三民段土地，近運(yùn)動(dòng)公園、文化國(guó)宅、區(qū)公所、臺(tái)中港及關(guān)聯(lián)工業(yè)區(qū)等，以權(quán)利金8,896萬(wàn)元標(biāo)脫；臺(tái)南市安平區(qū)古堡段土地位於安平港國(guó)家歷史風(fēng)貌園區(qū)內(nèi)，距安平夕遊出張所觀光勝地約500公尺，屬特定文化專用區(qū)，有3隊(duì)人馬投標(biāo)，以權(quán)利金3,589萬(wàn)8,800元標(biāo)脫。顯見區(qū)位良好、有發(fā)展?jié)摿χ畠?yōu)質(zhì)標(biāo)的，以地上權(quán)方式釋出，市場(chǎng)仍大有可為。未來(lái)國(guó)產(chǎn)署將精選標(biāo)的適時(shí)推出。

國(guó)產(chǎn)署2015年4月20日開標(biāo)北市中正區(qū)兩筆地上權(quán)標(biāo)售，其中中正區(qū)臨沂段四小段117、118、124地號(hào)，面積491.3坪，標(biāo)售權(quán)利金底價(jià)6億8,496萬(wàn)元，由親家建設(shè)以得標(biāo)總價(jià)6億8,666萬(wàn)元獨(dú)家得標(biāo)，換算每坪139.8萬(wàn)，溢價(jià)率0.25％，至於另一標(biāo)中正段二小段119地號(hào)則無(wú)人投標(biāo)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，由於近年來(lái)公告地價(jià)(每三年調(diào)整一次)已大幅調(diào)高，加上地上權(quán)住宅仍要繳房屋稅，對(duì)於房子住越久，持有成本越重的產(chǎn)品，雖有其房?jī)r(jià)相較一般住宅便宜的優(yōu)勢(shì)，但因有「難貸」及「轉(zhuǎn)手性差」的問題，導(dǎo)致建商對(duì)地上權(quán)住宅開發(fā)興趣缺缺。
 
 
臺(tái)灣房屋東門永康特許加盟店協(xié)理陳國(guó)欽表示，中正區(qū)臨沂段四小段117、118、124地號(hào)，周邊老公寓均價(jià)每坪70~80萬(wàn)、新成屋(華廈為主)價(jià)格每坪140~145萬(wàn)，但因現(xiàn)在買氣停滯，即便是行情內(nèi)的房?jī)r(jià)，買方仍會(huì)考慮再三，且該案位置僅臨6米巷，對(duì)於未來(lái)興建樓高將有所限制，建商若推案也須視房市景氣榮枯而定。